万科A:2017年第三季度报告全文_万科A(000002)

保释金信号:000002、299903 保释金简化:Vanke A、Vanke H生殖 公报号:〈万〉2017-111

万科包围产业树干受宪法限度局限的公司

CHINAVANKE CO., LTD.

2017 年第三季度新闻快报

10月17日二

上弦 要紧提示符

万科包围产业树干受宪法限度局限的公司(以下简化公司、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、初级监督层公约季度新闻快报的真相、精确、使结合成为整体,缺乏虚伪记载。、给错误的劝告性陈说或顺利地缺漏,承当分类人事广告版和协同法度责任。。

公司第十八届董事会第三次社交从容并经过了2017年第三季度新闻快报。萧敏头脑鉴于公共事务缺乏如此的做。

列席董事会,鉴定合格陈贤均董事列席并行使其投票权。,以此类推董事亲自列席董事会社交。。

万科包围产业树干受宪法限度局限的公司及其隶属公司。

与此同时特殊参考书,本季度新闻快报中应用的规范记账钱币为民众币。,新闻快报期指2017的7-9个月。。

董事会主席、总统、首座执行遗产管理人的职责官于亮,执行遗产管理人的职责副总统、首座财务官、首座财务官孙佳星:确保季度日记中财务日记的真相、精确、使结合成为整体。

其次节 公司根本环境

一、首要财务主管最高纪录和财务指标

公司其击中要害哪一点钟放映期修补或重述前某年级的学生的财务主管

□是√否

单位:民众币元

2017年9月30日 2016年12月31日 增减余地

总资产 1,018,381,990,533.10 830,674,213,924.14 22.60%

归属于股票上市的公司伙伴的净资产 116,373,274,594.17 113,444,766,722.65 2.58%

2017 7~9个月 去岁同一时期的增减 2017 1~9个月 去岁同一时期的增减

营业进项 47,290,026,129.24 11.90% 117,100,503,696.73

归属于股票上市的公司伙伴的净赚 3,788,276,899.92 30.13% 11,091,000,884.88 34.23%

股票上市的公司伙伴使吃的脱掉

惯常盈亏账目的净赚 3,472,005,808.96 25.92% 10,595,510,254.26 30.92%

经纪参加战役净资产在进步中 (5,143,922,) -129.93% 16,706,237,885.25 -61.14%

根本每股进项(元/股) 0.343 29.92% 34.36%

变稀薄每股进项(元/股) 0.343 29.92% 34.36%

额外的残忍的净资产进项率 3.31% 0.37个百分点 9.53% 1.4个百分点

前一天逼近公司总股市的:

前一天逼近公司总股市的(股) 11,039,152,001

应用最新股市的计算每股摊薄进项

股)

非常常论文和钱

运用不适宜。

单位:民众币元

论文 2017 1~9个月

非在进步中资产的盈亏账目意向(包孕吊销嫁妆) (3,932,)

配售、操纵机关或授予单位的进项 (43,269,)

与此同时无效对冲事情顾虑的经常地运作,从事市金

融资产、从事金融活动亏累市产生的公允花费变更,意向市 28,136,

性从事金融活动资产、市从事金融活动亏累和可供配售从事金融活动资产的进项

产业收买分店、合资产业和合资产业的授予本钱较低的 406,453,

授予可承认净资产公允花费所得

除上述的各项在远处的以此类推营业外进项和展开 199,226,

减:所得税印象 78,555,

小半伙伴权利(纳税后)的印象 12,568,

一共的 495,490,

对公司地基《裸体发行保释金的公司告诉透露解释性公报第1号——非惯常盈亏账目》使明确定义的非经

附着盈亏论文,然后把《裸体发行保释金的公司告诉透露解释性公报第1号——非惯常盈亏账目》中细目的

非经附着盈亏论文定义为惯常盈亏账目的论文,引起理所当然阐明。。

运用不适宜。

公司新闻快报期不存在将地基《裸体发行保释金的公司告诉透露解释性公报第1号——非惯常盈亏账目》定

义、细目的非经附着盈亏论文定义为惯常盈亏账目的论文的运气。

二、伙伴总和和十大伙伴年末

1、高级证券伙伴数与前10名伙伴的持股测量

单位:股

新闻快报末期的权利股伙伴总和 208,975户(A股208),新闻快报末期的投票权的940前

户,H股35户) 伙伴总和(如有) 0

10大伙伴持股

受宪法限度局限的贩卖健康状况 质押或上冻

伙伴姓名 伙伴优质的 持股测量 持股定量 的树干定量

库存遗产 定量

深圳地铁包围受宪法限度局限的公司

分部(以下简化地铁组) 国有公司 29.38% 3,242,810,791 0 – 0

团”)

HKSCCNOMINEES 海内公司

限定票据1 11.91% 1,314,910,949 0 – 0

深圳聚盛华受宪法限度局限的公司 国际非国有

公司(以下简化盛胜) 公司 8.39% 926,070,472 0 质押 926,070,462

华”)

国信保释金

国鑫金鹏1级抱反感 以此类推 4.14% 456,993,190 0 – 0

资产监督使突出

前海人寿管保费受宪法限度局限的公司 以此类推

海丽公司每年 3.17% 349,776,441 0 – 0

招商岸招商岸

德文特殊资产监督1 以此类推 2.98% 329,352,920 0 – 0

使突出

安邦财产管保受宪法限度局限的公司 以此类推

公司会议产生 2.34% 258,167,403 0 – 0

安邦人寿管保费受宪法限度局限的公司 以此类推

公司守旧资产结成 2.21% 243,677,851 0 – 0

正西存在基金

好的,西部存在1。 以此类推 2.04% 225,494,379 0 – 0

资产监督使突出

前海人寿管保费受宪法限度局限的公司 以此类推

公司肥沃的产生 1.98% 218,081,383 0 – 0

无界限的贩卖健康状况前10大伙伴

伙伴姓名 从事无界限的贩卖健康状况的树干数 树干生

地铁包围 3,242,810,791 民众币权利股(A股)

HKSCCNOMINEESLIMITED 1,314,910,949 境外股权证券海内上市(H股)

大使神速开展 926,070,472 民众币权利股(A股)

国信保释金国信金鹏略图 民众币权利股(A股)

第1包围资产监督使突出 456,993,190

前海人寿管保费受宪法限度局限的公司公司-海利年 民众币权利股(A股)

年 349,776,441

招商岸招商岸德赢1号专项 民众币权利股(A股)

资产监督使突出 329,352,920

安邦财产管保受宪法限度局限的公司公司-会议产 民众币权利股(A股)

品 258,167,403

安邦人寿管保费受宪法限度局限的公司公司-守旧型 民众币权利股(A股)

授予结成 243,677,851

正西存在基金行-西部利润 民众币权利股(A股)

金宇1资产监督使突出 225,494,379

前海人寿管保费受宪法限度局限的公司公司-聚富产 民众币权利股(A股)

品 218,081,383

1、大使神速开展从事前海人寿管保费受宪法限度局限的公司公司51%的股权,大使神速开展是“西部利润基金

-构筑银好的,西部存在1。资产监督使突出”的主要的,地基在议定书中拟定,该使突出

所持树干的付诸表决风景依大使神速开展风景行使。

伙伴相干的叙述或整合举动 2、安邦财产管保受宪法限度局限的公司公司和安邦人寿管保费受宪法限度局限的公司公司同为安邦管保包围树干

受宪法限度局限的公司分店。

3、除此在远处,该公司与上述的伙伴缺乏亲戚或属于

办法击中要害整合举动。

前10名普通伙伴吃公约金市。

告诉正式的(是否一些话)

权利股前10名伙伴、10大无界限的贩卖

健康状况权利股伙伴在新闻快报期内停止商定无

回购市的阐明(是否一些话)

注1:HKSCCNOMINEESLIMITED所持树干为其代劳的在HKSCCNOMINEESLIMITED市平台上市的公司H

树干一共的。

短暂拜访2017年9月30日,树干总和11,039,152,001股,执政的,A股9只,724,196,533股,H股1,314,955,468

股。

2、TH的高级证券伙伴和前10名伙伴的总和

运用不适宜。

第三链杆 运转剖析与根究

一、第三季度土地街市领域范围

新闻快报期内,全国范围的商品处所贩卖的比较级缩减。国家特定种群普查局最高纪录显示,第三季度全国范围的商品处所贩卖面积

1亿平方米,同比衰落,这是自2015其次季度以后的最初的。;全国范围的商品处所总贩卖额达万亿元。,

仅长年累月增长。

新市市住房供给热点及成交面积持续回落。第三季度,14个城市长期的关怀1个商品处所审批

预售面积和市面积长年累月缩减。。到九月底,这些城市的新屋子可供配售。

容许和不配售的面积约8900一一一一一一一一一一一一一万平方米。,去职率衰落,库存周而复始从六月底开端延年益寿。

到月底。

前三个季度、二线城市领地供给较头年声画同一时刻增长。尽管不愿意以后首要城市的领地开端、残忍的市价钱依然很高。,但领地成交溢价率(成交领地的残忍的现实成交议员席价超越残忍的起拍议员席价的比率)已逐渐回落。

新闻快报期内,从事金融活动机构持续字符串债权荣誉。到三季度末,分类人事广告版住房荣誉留存下的同比增长,开快车

比上赛季末低一点钟百分点。。地基中间定位机构特定种群普查,首组曲残忍的利钱率最初的超越5年

利钱率。

住房出租街市正面对罕见的的开展运气。。嫁妆省市持续放针接管力度。,启动保险单,包孕限度局限贩卖以不乱街市。。同时,各级内阁也敏捷的助长体系构筑,启动了在特定种群净流入大中城市开展住房出租街市实验单位然后使用分类人事广告版构筑用地构筑出租住房的实验单位工作。上海、杭州、广州、珠海、深圳等城市挤出了纯出租住房用地供给。提议了佃农购并共一些详细提议。。

领域调控与街市环境换衣服神速完成的,烙印处所产业的竞赛优势来的比较级表现。。在前三个季度中,20大开展论文的街市非常,产业集中度明显高于2016。。

二、新闻快报期公司事情收回

第三季度,包围导致营业进项民众用钱币1亿元,同比增长;归属于股票上市的公司伙伴的净赚

跑1000亿美钞,同比增长。执政的,土地事情结算面积10000平方米,营业进项民众币奉献率

亿元,长年累月增长。

1-9月,包围导致营业进项1元民众币。,亿元,同比增长;归属于股票上市的公司伙伴

网罩跑1000亿美钞,同比增长。执政的,土地事情结算面积10000平方米,事情进项奉献

1现在称Beijing、上海、深圳、广州、天津、沈阳、杭州、本色棉布、成都、武汉、东莞、佛山、无锡、苏州

民用的钱币1,亿元,长年累月衰落。土田产业的毛存在率是,去岁同一时期增长。

百分点。

第三季度,包围的土田产业导致了贩卖区域O,贩卖钱民众用钱币1,亿元,长年累月增长

长和。1-9月,包围导致总贩卖面积2,一一一一一一一一一一一一一万平方米,贩卖钱民众币3,亿元,同

比登高和。执政的,在前三个季度,北部地区的贩卖增长神速。,贩卖面积和贩卖额长年累月增长。

和。

1-9个月的贩卖环境

贩卖面积 贩卖钱

区域 声画同一时刻增减 声画同一时刻增减

(一一一一一一一一一一一一一万平方米) (民众币1亿元)

在南方区域 513.5 18.5% 1,110.8 63.7%

上海区域 651.0 1,102.6 17.9%

南方区域 804.9 1,025.5

中西部区域 693.8 39.4% 708.0 62.0%

海内区域 1.4 -9.0% 14.1 -5.6%

一共的 2, 3,

贩卖增长高于结算增长。,到九月底,第一结成并日记中未售出资产的面积,

一一一一一一一一一一一一一万平方米,和约钱增长到4元民众币。,亿元。

新闻快报期内,包围去硬度的授予谋略。,关怀街市运气,使充分活动你的烙印功能、本钱和经纪优势,可持续开展论文依靠机械力移动沟渠。该包围在第三季度增长了64个新论文。,总构造面积约1。,一一一一一一一一一一一一一万平方米,按Vanke使吃计算的总议员席面积约为1。,一一一一一一一一一一一一一万平方米。1-9月,该包围增长了143个新论文。,总构造面积约3。,一一一一一一一一一一一一一万平方米,按Vanke使吃计算的总议员席面积约为2。,一一一一一一一一一一一一一万平方米,按授予额计算,它坐落一点钟二线城市。。

到九月底,构筑工程总构造面积约6。,一一一一一一一一一一一一一万平方米,按Vanke使吃计算的总议员席面积约为4。,

一一一一一一一一一一一一一万平方米;工程总面积约5。,一一一一一一一一一一一一一万平方米,按Vanke使吃计算的总议员席面积约为3。,一一一一一一一一一一一一一万平方米。

与此同时,本包围还吃了一群旧城改革论文,地基眼前的设计健康状况,此类论文中按Vanke使吃计算的总议员席面积约为2。6

一一一一一一一一一一一一一万平方米。包围论文资源可以执行可持续开展的需求。

1-9月,包围已导致总构造面积2,一一一一一一一一一一一一一万平方米,与去岁同一时期相形有所增长;总close的现在分词形式面积1,

一一一一一一一一一一一一一万平方米,去岁同一时期增长,一年一度的使突出完成的或完毕面积核算。

鉴于持续现钞流转的包围强调真实花费引起,敏捷的助长贩卖有助益。新闻快报期内,该包围慢吞吞的增长授予。,净亏累率与中期相形有所提高的价值。,为30%。包围财务、基金依然不乱。,到九月底,所

钱币基金从事民众币1亿元。,它很高于短期荣誉和利比尤利总和。。有

利钱利钱,长期的亏累测量为。

包围强调城市维持检修维持家庭生计者的战术。,遵照客户与同一时刻同一时刻开展的两条主线,持续助长和提高的价值土地、逻辑学、交易、长租直接地、冰雪度假的交易规划,同时,敏捷的探索养老保证。、教导及以此类推事情。新闻快报期内,在由柴纳转位探测院赞成的2017柴纳房地产生牌花费探测成果发布的新闻会上,万科包围田产数一数二柴纳地产生牌花费,并荣获2017年度柴纳属性检修质量枪弹烙印。;逻辑学土田产业14项新收买论文,总构造面积(指可出租属性的构造面积)约一一一一一一一一一一一一一万平方米;到九月底,在长租直接地里有24个一线城市和二线城市。,片面吐艳82个论文,翻开Jovan房间;在2017届国际过冬运动会(现在称Beijing)上演会上。,万科包围松花蛋湖度假区荣获2017年度WSTOPS过冬运动俱乐部50强之柴纳滑雪场十强冠军;10月,交易勋绩与运营平台印力包围用桩区分受宪法限度局限的公司发射成立其首个CMBS(交易田产抵押证明荣誉资产保释金化)产生“中金—印力深国投游憩场照管义演权资产维持专项使突出”。

四个一组之物节 要紧事项

一、新闻快报期首要财务最高纪录、财务指标变更环境及引起

运用不适宜。

单位:民众币10000元

论文 2017年9月30日 2016年12月31 变更余地 阐明

衍生从事金融活动资产 640.57 45,867.12 -98.60% 衍生器公允花费变更

应收账户信任 130,210.79 207,525.68 -37.26% 应收账户住房集中

专款积存 10,527,007.44 5,026,254.06 109.44% 专款领地涨价

以此类推应收账户款 13,778,118.62 10,543,500.49 30.68% 联营、合资论文的增长

从事待售资产 不适宜 交易资产意向但还没有完成的。

740,042.29 – 成材发表

以此类推在进步中资产 306,329.00 867,050.00 -67% 从事金融活动产生履行

可供配售从事金融活动资产 431,663.33 132,801.43 225.04% 授予增长

长期的递延费 149,914.52 96,022.63 56.12% 长租直接地事情开展

预收积存 40,788,227.07 27,464,555.45 48.51% 贩卖增长

周旋临产阵痛薪酬 256,871.70 383,992.66 -33.11% 去岁职员薪酬的支付的方法

周旋利钱 94,930.51 37,837.49 150.89% 利钱展开增长

某年级的学生内无流量 某年级的学生内文件、协议等失效的建立互信关系增长

亏累 3,692,574.92 2,677,329.73 2%

长期的专款 7,714,669.25 5,640,606.13 36.77% 融资增长

论文 2017年1-9月 2016年1-9月 变更余地 阐明

监督费 533,065.17 317,147.64 68.08% 拉长说事情广袤

财务费 132,613.28 65,704.56 101.83% 融资增长

资产减值减少 9,755.63 27,359.41 -64.34% 坏账预备缩减

授予进项 338,711.77 224,617.16 50.80% 不相干的授予红利增长

所得征收费 608,506.50 467,091.88 30.28% 存在总和增长

归属于总公司赋予头衔 结算存在增长

的净赚 1,109,100.09 826,238.10 34.23%

二、顺利地事项的收回、印象及猎物剖析

运用不适宜。

序号 要紧成绩摘要 公报 透露日期

地铁包围改换柴纳恒大包围。

1 产业所持Vanke A股树干的过户登《顾虑伙伴在议定书中拟定受让公司树干过户对齐完成的的公报》 2017年7月7日

记载完成的

签字《广信土地资产包依靠机械力移动告诉》 某年级的学生击中要害7天

2 中间定位在议定书中拟定 2017 7

3 吃犁私有化 7月18日授予及股权证券叫回来私有化公报

《2017年迎合合格授予者裸体发行公司建立互信关系(第一期)年代12日

收回告诉 2017 7

4 发行公司建立互信关系

《2017年迎合合格授予者裸体发行公司建立互信关系(其次期)年代1日

收回告诉 2017 8

三、公司现实把持人、伙伴、关系方、收买方、公司及以此类推中间定位方的承兑

运用不适宜。

公司新闻快报期不存在公司现实把持人、伙伴、关系方、收买方、公司及以此类推中间定位方的承兑。

四、2017年度经纪业绩预测

预测年终至下一新闻快报期末期的的累计净赚可能性为减少或许与头年声画同一时刻相形产生大余地变更的警示及引起阐明

运用不适宜。

五、保释金授予环境

运用不适宜。

六、衍生器授予

运用不适宜。

单位:民众币10000元

衍生 计提 末期的授予 今年

衍生品 其击中要害哪一点钟 衍生品 品投 减值 资钱 内实

授予运营协会 关系 授予类 资初 发源日期 鞋楦部分日 年终授予 年内依靠机械力移动的黄金 年内缩减预备末期的授予资产 占公司 际损

名相干 市型 始投 期 钱 额 钱 钱 额 新闻快报期 益金

称 资产 (如 末净资额

额 有) 产生测量

从事金融活动机具不是吗? 远期外 2016/6/6 2019/5/3

构 汇盟约 -等 1等 802,251.50 543,725.50 – – 1,345,977.00 8.02%-

从事金融活动机具不是吗? 协同利钱率 2016/7/192020/10/ 275,

构 换合约 -等 30等 701,355.80 – 0 – 425,550.00 2.54% –

一共的 275,

– — — 1,503,607.30 543,725.50 – 1,771,527.0010.56%-

0

衍生器授予来自 自有资产

关涉法学容器(如适宜) 不适宜

衍生产生授予称许董事会公报

露日期(如有)

衍生品授予审批伙伴会公报披不适宜

露日期(如有)

今年内衍生品持仓的风险剖析用于锁定外币专款汇率变更产生的风险,今年内公司还击亿美钞外币专款签字了远期外币契

和把持办法(包孕但不限于(DF))。外币荣誉的鞋楦期限和钱。,锁定远期汇率,把持汇率动摇风险。用于锁定

于街市风险、机动性风险、利钱率变更吸引的风险,公司还击亿美钞及50亿港元的浮息专款签字了对立应的协同利钱率换合约

应用风险、处理或负责风险、法度风险(IRS),执政的亿美钞的IRS现期文件、协议等失效;该公司地基FLO从其他方方存在利钱。,向贷方

等) 支付的应收账户取的漂利钱,同时,对附着和约击中要害和约他方支付的利钱。。香港中间定位专款某一时代的的美国国税局

限额和钱,锁定远期利钱率,把持利钱率风险。

今年度衍生器授予价钱

或产生公允花费的变更。,IRS今年文件、协议等失效给公司吸引民众币10000元民众币的减少。DF与国税局从事期公允花费变更

衍生从事金融活动器公允花费的剖析不应对COPA产生印象。DF和IRS公允花费的街市价钱参照相同的的成熟Da。

详细应用方法及中间定位授给物

参数选择

年内公司衍生器的财务主管保险单

然后财务主管的详细主要的和鞋楦一点钟主要的。

告诉期有什么顺利地换衣服吗?

阐明

孤独董事对公司衍生产生的授予、美国国税局和以此类推从事金融活动器预防外币专款、利钱率换衣服可能性太大。

风险把持特殊风景 减少,公司的达成协议是当心有理的。。

注:1、公司地基和约的典型对和约停止花色品种和汇总。,公司授予的衍生器分为远期外币盟约(DF)和协同利钱率换合约(IRS);上述的表击中要害授予钱是指下表钱。。

2、新闻快报期内,DF和IRS缺乏增长或缩减。,但鉴于汇率的换衣服,上述的最高纪录转变为民众币的钱轻蔑地换衣服。

七、新闻快报期的接纳探测、沟通、面试及以此类推参加战役对齐表

运用不适宜。

物质与议论的供应

类别 工夫 职位 方法 接纳男朋友

的材料

中期业绩增长社交 深圳(上海)、现在称Beijing)、 晤面会 券商、基金、分类人事广告版和以此类推授予者

香港

摩根大通参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

星条旗包围参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

利昂参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

德国岸参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

瑞士参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

嘉荫国际参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

中泰保释金参加战役 上海 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

戈德曼麻袋参加战役 深圳 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

野村参加战役 上海 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

华昌保释金参加战役 现在称Beijing 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

利昂参加战役 香港 晤面会 券商、基金及以此类推授予者 1、参加网络闲聊的首要物质:

东边保释金参加战役 厦门 晤面会 券商、基金及以此类推授予者

海通保释金参加战役 深圳 晤面会 券商、基金及以此类推授予者 1) 公司日常运作

中信广场构筑授予参加战役 佛山 晤面会 券商、基金及以此类推授予者 环境;

2)公司开展战

注:上述的社交将是单向双系列对应的。、一对多和助长社交的方法。,堆授予者执行50不只是。。 略;

深圳、广州、东莞、 广发保释金、摩根斯坦利、三菱日报摩根斯坦利 3) 公司正时尚界这样产业。

佛山、中山、珠海、 李保释金树干受宪法限度局限的公司、东边保释金、招商保释金、 化的视图。

长沙、上海、本色棉布、 长江保释金、中金、星条旗、瑞穗保释金、华昌悟性好的症状

券、利昂保释金、中银国际、平保释金保释金、郭台钧 2、供应的首要告诉:

新闻快报 杭州、苏州、宁波、 组或 公司活期新闻快报等。

接纳作为权力经纪人进行谈判 现在称Beijing、天津、姓、 保释金保释金、美林保释金、德国岸、中泰保释金、

期内 沈阳、长春、鞍山、 单向双系列对应的 东兴保释金、海通保释金、高盛、西北保释金、西北 开材料。

青岛、武汉、重庆、 保释金、野村保释金、BLOOMBERG、DBSVickers

西安、乌鲁木齐等。。 等

日本兵库合会、惠理

深圳、广州、东莞、 包围受宪法限度局限的公司、华宝星烨基金、华夏基金、

佛山、中山、珠海、 广发基金、鹏华基金、博时基金、下一个的本钱

长沙、上海、本色棉布、 产、ARGAInvestmentManagement、Cohen

接纳基金、以此类推 新闻快报 杭州、苏州、宁波、 组或 andSteers、GMO、HSBCAsset

授予机构和分类人事广告版 期内 现在称Beijing、天津、姓、 Management、NomuraAssetManagement

授予者 沈阳、长春、鞍山、 单向双系列对应的 Co.,Ltd.、.、Yong

青岛、武汉、重庆、 荣(HK)资产监督受宪法限度局限的公司、

西安、乌鲁木齐等。。 GIC、UBSGlobalAssetManagement、

地 KynilosAssociates、AthenaCapital、

PrincipalGlobal、FranklinTempleton、

FidelityInternational、PVcapital、University

SuperScheme、AberdeenAssetManagement

八、违背不相干的授权

公司新闻快报期无违背不相干的授权。

九、把持沙尔股票上市的公司非经纪性本钱使全神贯注

在新闻快报期内,缺乏被T使全神贯注的非经纪本钱。。

第五节 财务日记

一、财务日记

1、合资产亏累表

编制单位:万科包围产业树干受宪法限度局限的公司

单位:民众币元

论文 末期的留存下的 期初留存下的

在进步中资产:

钱币资产 94,352,631,304.03 87,032,118,210.63

衍生从事金融活动资产 6,405,693.49 458,671,184.10

应收账户信任 1,302,107,882.27 2,075,256,823.79

专款积存 105,270,074,361.66 50,262,540,606.60

以此类推应收账户款 137,781,186,196.38 105,435,004,894.59

存货 550,572,755,680.26 467,361,336,133.57

从事待售资产 7,400,422,895.12 –

以此类推在进步中资产 3,063,290,000.00 8,670,500,000.00

在进步中资产一共的 899,748,874,013.21 721,295,427,853.28

非在进步中资产:

可供配售从事金融活动资产 4,316,633,317.95 1,328,014,343.92

长期的股权授予 66,452,452,394.43 61,701,988,409.62

授予性土地 18,981,285,895.20 21,874,424,322.70

附着资产 6,857,390,560.10 6,810,793,073.58

在建工程 1,044,472,976.76 765,312,561.26

无形资产 1,412,466,458.40 1,260,363,652.26

声誉 201,689,835.80 201,689,835.80

长期的递延费 1,499,145,189.69 960,226,293.11

递延所得税资产 8,520,343,886.24 7,198,532,974.16

以此类推非在进步中资产 9,347,236,005.32 7,277,440,604.45

非在进步中资产一共的 118,633,116,519.89 109,378,786,070.86

资产一共 1,018,381,990,533.10 830,674,213,924.14

在进步中亏累:

短期专款 17,301,123,599.78 16,576,589,202.38

论文 末期的留存下的 期初留存下的

衍生从事金融活动亏累 598,983,778.41 –

周旋票据 2,794,001,399.41 3,603,839,089.85

周旋信任 135,947,346,263.21 138,047,562,476.06

预收积存 407,882,270,730.40 274,645,554,496.88

周旋临产阵痛薪酬 2,568,716,977.19 3,839,926,643.43

应交征收费 7,543,471,786.53 9,553,084,094.38

周旋利钱 949,305,139.12 378,374,906.63

以此类推周旋款 130,930,102,810.93 106,580,257,219.71

某年级的学生内无流量亏累 36,925,749,237.22 26,773,297,333.75

在进步中亏累一共的 743,441,071,722.20 579,998,485,463.07

非在进步中亏累:

长期的专款 77,146,692,450.34 56,406,061,283.42

周旋建立互信关系 27,058,349,371.01 29,108,375,807.96

估计亏累 168,845,067.08 118,672,382.72

递延所得税亏累 417,861,813.48 504,048,203.85

以此类推非在进步中亏累 2,423,878,245.60 2,861,999,502.12

非在进步中亏累一共的 107,215,626,947.51 88,999,157,180.07

亏累一共的 850,656,698,669.71 668,997,642,643.14

赋予头衔权利:

股市的 11,039,152,001.00 11,039,152,001.00

本钱公积 9,059,156,304.89 8,268,267,782.15

以此类推的悟性好的进项 163,857,846.85 396,309,302.16

盈余公积 32,540,767,833.97 32,540,767,833.97

未分派存在 63,570,340,607.46 61,200,269,803.37

归属于总公司赋予头衔的总赋予头衔 116,373,274,594.17 113,444,766,722.65

小半伙伴权利 51,352,017,269.22 48,231,804,558.35

赋予头衔权利一共的 167,725,291,863.39 161,676,571,281.00

亏累总和与赋予头衔权利 1,018,381,990,533.10 830,674,213,924.14

2、总公司资产亏累表

单位:民众币元

论文 末期的留存下的 期初留存下的

在进步中资产:

钱币资产 43,520,193,041.51 44,949,123,886.54

以此类推应收账户款 225,537,715,177.05 151,387,511,216.84

以此类推在进步中资产 500,000,000.00 6,500,000,000.00

在进步中资产一共的 269,557,908,218.56 202,836,635,103.38

非在进步中资产:

可供配售从事金融活动资产 211,560,000.00 203,560,000.00

长期的股权授予 17,451,256,295.78 17,253,117,151.57

授予性土地 2,386,369.87 2,733,818.92

附着资产 45,980,282.37 56,395,055.48

递延所得税资产 160,834,282.64 160,834,282.64

非在进步中资产一共的 17,872,017,230.66 17,676,640,308.61

资产一共 287,429,925,449.22 220,513,275,411.99

在进步中亏累:

短期专款 7,349,874,991.76 6,503,168,535.21

周旋票据 927,623,855.42 2,035,446,346.17

周旋临产阵痛薪酬 427,445,857.23 1,076,203,487.04

应交征收费 6,169,286.50 63,821,820.57

周旋利钱 359,799,663.46 224,057,217.11

以此类推周旋款 114,331,654,615.44 84,887,056,114.31

某年级的学生内无流量亏累 28,155,003,530.58 22,526,294,558.99

在进步中亏累一共的 151,557,571,800.39 117,316,048,079.40

非在进步中亏累:

长期的专款 54,387,520,000.00 29,949,000,000.00

周旋建立互信关系 14,907,316,825 10,902,954,532

非在进步中亏累一共的 69,294,836,825 40,851,954,532

亏累一共的 220,852,408,622.84 158,168,002,617.12

赋予头衔权利:

股市的 11,039,152,001.00 11,039,152,001.00

本钱公积 9,573,713,477.35 9,573,713,477.35

盈余公积 32,540,767,833.97 32,540,767,833.97

未分派存在 13,423,883,514.06 9,191,639,482.55

赋予头衔权利一共的 66,577,516,826.38 62,345,272,794.87

亏累总和与赋予头衔权利 287,429,925,449.22 220,513,275,411.99

3、本新闻快报期的合盈亏账目表

单位:民众币元

论文 现期发行额 后期钱

一、营业总进项 47,290,026,129.24 42,259,505,822.77

二、营业总本钱 42,131,279,602.22 37,280,579,988.53

执政的:营业本钱 32,928,345,296.09 30,886,098,071.88

赋税收入和附加税 4,283,017,330.92 3,795,659,988.07

论文 现期发行额 后期钱

贩卖费 1,555,827,008.31 1,282,525,505.90

监督费 2,726,029,106.89 995,010,127.62

财务费 607,850,944.96 229,921,043.39

资产减值减少 30,209,915.05 91,365,251.67

加:授予进项(减少)用-号。

列) 1,867,274,891.12 903,769,521.63

执政的:合资产业和合资产业

工业界授予进项 944,559,563.20 774,502,795.19

三、营业存在(减少)列在-号中 7,026,021,418.14 5,882,695,355.87

加:营业外进项 96,407,771.18 116,003,102.56

执政的:非在进步中资产意向 140,457.53 165,462.30

减:营业外展开 47,748,380.20 17,869,470.89

执政的:非在进步中资产意向减少 5,030,966.53 528,825.24

四、总存在(全损)与-号。

列) 7,074,680,809.12 5,980,828,987.54

减:所得征收费 2,311,143,028.56 1,785,206,512.73

五、净赚(净减少)列在-号中 4,763,537,780.56 4,195,622,474.81

归属于总公司赋予头衔的净赚 3,788,276,899.92 2,911,071,025.68

小半伙伴盈亏账目 975,260,880.64 1,284,551,449.13

六、以此类推悟性好的所得纳税后净总值 81,859,577.11 29,683,835.37

总公司赋予头衔的以此类推的悟性好的进项

纳税后净总值 92,889,273.70 31,941,476.62

执政的:后头,它将被分为盈亏账目。

他的悟性好的进项 – –

1。权利法下的授予单位

后头,它将被分为盈亏账目。他的悟性好的进项 – –

中享一些非常

2。从事金融活动资产的公平的配售

花费换衣服盈亏账目 (60,098,) 85,446,155.54

三。资产在进步中对冲盈亏账目

效嫁妆 155,175,280.58 17,241,343.89

4。外币财务日记替换 (2,187,) (70,746,)

归属于小半伙伴的以此类推的悟性好的进项。

纳税后净总值 (11,029,) (2,257,)

七、悟性好的进项总和 4,845,397,357.67 4,225,306,310.18

论文 现期发行额 后期钱

总公司赋予头衔的悟性好的进项

总和 3,881,166,173.62 2,943,012,502.30

归属于小半伙伴的悟性好的进项总和 964,231,184.05 1,282,293,807.88

八、每股进项:

(1)每股根本进项 0.343 0.264

(二)每股摊薄进项 0.343 0.264

4、总公司在本新闻快报期内的存在表

单位:民众币元

论文 现期发行额 后期钱

一、营业进项 612,338.57 2,598,619.73

减:营业本钱 115,816.35 183,732.81

赋税收入和附加税 8,331,415.78 3,002.73

监督费 147,615,042.68 40,644,402

财务费 144,428,678.06 118,844,769.84

资产减值减少 (174,994) ()

加:授予进项(减少)用-号。

列) 347,012,202.36 772,889,646.04

执政的:合资产业和合资产业

工业界授予进项 (4,371,) 629,351,

二、营业存在(减少)列在-号中 47,308,586.30 615,812,431.58

加:营业外进项 – 329,

减:营业外展开 271,761.77 582,503.82

三、总存在(全损)与-号。

列) 47,036,824.53 615,559,424.10

减:所得征收费 – –

四、净赚(净减少)列在-号中 47,036,824.53 615,559,424.10

五、以此类推悟性好的所得纳税后净总值 – –

六、悟性好的进项总和 47,036,824.53 615,559,424.10

5、从年终到年末的合存在新闻快报

单位:元

论文 现期发行额 后期钱

一、营业总进项 117,100,503,696.73 117,054,800,129.06

执政的:营业进项 117,100,503,696.73 117,054,800,129.06

二、营业总本钱 99,799,946,344.10 103,513,671,150.55

执政的:营业本钱 79,943,369,965.46 86,003,585,977.58

赋税收入和附加税 9,443,711,179 10,080,222,399.21

贩卖费 3,658,524,431.78 3,327,746,603.79

监督费 5,330,651,669.11 3,171,476,438.49

财务费 1,326,132,832.36 657,045,590.09

资产减值减少 97,556,270.70 273,594,141.39

加:公允花费变更进项(减少)

数字填写 – –

授予进项(减少)用-号。

列) 3,387,117,731.34 2,246,171,626.36

执政的:合资产业和合资产业

工业界授予进项 2,417,092,790.12 2,046,833,798.33

用-数交易进项(减少)。

列) – –

以此类助长项 – –

三、营业存在(减少)列在-号中 20,687,675,083.97 15,787,300,604.87

加:营业外进项 420,392,938.76 230,509,186.19

执政的:非在进步中资产意向 1,673,687.13 549,511.45

减:营业外展开 206,475,836.08 56,637,957.93

执政的:非在进步中资产意向减少 5,605,764.27 3,275,853.74

四、总存在(全损)与-号。

列) 20,901,592,186.65 15,961,171,833.13

减:所得征收费 6,085,064,955.74 4,670,918,759.93

五、净赚(净减少)列在-号中 14,816,527,230.91 11,290,253,073.20

归属于总公司赋予头衔的净赚 11,091,000,884.88 8,262,381,011.76

小半伙伴盈亏账目 3,725,526,346.03 3,027,872,061.44

六、以此类推悟性好的所得纳税后净总值 (261,319,) (132,390,)

总公司赋予头衔的以此类推的悟性好的进项

纳税后净总值 (232,451,) (145,615,)

执政的:后头,它将被分为盈亏账目。

他的悟性好的进项 – –

1。权利法下的授予单位

后头,它将被分为盈亏账目。他的悟性好的进项 – –

中享一些非常

2。从事金融活动资产的公平的配售

花费换衣服盈亏账目 (28,859,) 18,780,219.52

三。资产在进步中对冲盈亏账目

效嫁妆 (190,573,) (37,662,)

4。外币财务日记替换 (13,019,) (126,733,)

归属于小半伙伴的以此类推的悟性好的进项。

纳税后净总值 (28,868,) 13,224,

七、悟性好的进项总和 14,555,207,361 11,157,862,086.11

总公司赋予头衔的悟性好的进项

总和 10,858,549,429.57 8,116,765,222.31

归属于小半伙伴的悟性好的进项总和 3,696,657,935.04 3,041,096,863.80

八、每股进项:

(1)每股根本进项 0.748

(二)每股摊薄进项 0.748

6、从年终到新闻快报末期的

单位:元

论文 现期发行额 后期钱

一、营业进项 2,412,719 3,520,621.59

减:营业本钱 347,449.05 347,449.05

赋税收入和附加税 8,337,266.05 40,937.03

贩卖费 – –

监督费 450,754,580.98 293,668,487.44

财务费 579,686,803.14 302,992,406.56

资产减值减少 12,222.68 1,723.71

加:公允花费变更进项(减少)

数字填写 – –

授予进项(减少)用-号。

列) 13,990,173,450.34 14,081,413,244.34

执政的:合资产业和合资产业

工业界授予进项 3,371,739.71 662,656,113.21

以此类助长项 – –

二、营业存在(减少)列在-号中 12,953,447,846.23 13,487,882,862.14

加:营业外进项 – 706,

执政的:非在进步中资产意向 – –

减:营业外展开 273,733.93 582,678.05

执政的:非在进步中资产意向减少 – –

三、总存在(全损)与-号。

列) 12,953,174,112.30 13,488,006,258.43

减:所得征收费 – –

四、净赚(净减少)列在-号中 12,953,174,112.30 13,488,006,258.43

五、以此类推悟性好的所得纳税后净总值 – –

六、悟性好的进项总和 12,953,174,112.30 13,488,006,258.43

7、从年终到新闻快报完毕的资产在进步中表

单位:民众币元

论文 现期发行额 后期钱

一、经纪参加战役资产在进步中:

贩卖商品、供应工役制收到的现钞 245,908,395,001.12 205,615,883,484.92

已收到与事情参加战役顾虑的以此类推现钞。 20,459,161,892.78 15,636,330,448.45

经纪参加战役现钞流改换 266,367,556,893.90 221,252,213,933.37

依靠机械力移动商品、工役制酬金现钞 182,090,572,805.54 117,986,297,911.79

支付的给工蚁和传递的现钞。

金 7,339,092,620.10 5,788,271,124.56

支付的的各项征收费 32,653,185,444.28 27,566,052,428.76

支付的与事情参加战役顾虑的以此类推现钞 27,578,468,138.73 26,925,697,630.63

经纪参加战役现钞流转出小计 249,661,319,008.65 178,266,319,095.74

经纪参加战役净资产在进步中 16,706,237,885.25 42,985,894,837.63

二、授予参加战役资产在进步中:

授予回收现钞 2,655,743,158 119,518,440.05

授予进项现钞 1,052,070,372.66 623,042,135.92

意向附着资产、无形资产和以此类推

长期的资产回收净总值 115,055,904.03 199,799,997.18

接纳分店及以此类推事情单位的意向

的现钞净总值 3,130,936,952.53 308,448,990.48

已收到与授予参加战役顾虑的以此类推现钞。 7,856,707,238.30 7,167,676,315.78

授予参加战役现钞流改换 14,810,513,625.80 8,418,485,879.41

附着资产换得与构筑、无形资产和以此类推

长期的资产支付的现钞 991,731,100.98 1,127,120,666.55

授予支付的现钞 9,365,636,520.76 18,791,118,726.67

从分店和以此类推事情单位存在报答 14,116,271,116.02 7,234,300,526.11

论文 现期发行额 后期钱

的现钞净总值

支付的与授予参加战役顾虑的以此类推现钞 18,994,626,750.32 4,470,031,005.94

授予参加战役资产在进步中 43,468,265,488.08 31,622,570,925.27

授予参加战役资产在进步中净总值 (28,657,751,) (23,204,085,)

三、筹资参加战役产生的资产在进步中:

授予收到的现钞 7,110,214,940.10 8,217,198,881.78

执政的:分店吸取小半伙伴的授予。

收到的现钞 7,110,214,940.10 8,217,178,881.78

导致专款收到的现钞 50,469,129,018.38 25,261,746,633.70

从建立互信关系发行的现钞 3,988,000,000.00 6,043,047,548.38

以此类推与融资中间定位的参加战役。

金 – –

融资参加战役现钞流改换 61,567,343,958.48 39,521,993,063.86

回转授予支付的现钞 1,892,444,955.00 370,429,710.00

归还债支付的的现钞 24,735,777,400.55 27,762,019,001.80

分派彩金、存在或利钱支付的

的现钞 15,374,643,844.22 13,123,483,131.21

执政的:向小半伙伴支付的的分店。

彩金、存在 2,033,735,179.66 1,912,735,068.06

筹资参加战役资产在进步中 42,002,866,199.77 41,255,931,843.01

筹资参加战役产生的净资产在进步中 19,564,477, (1,733,938,)

四、现钞和现钞等价物的汇率动摇

印象 (555,318,) 117,710,

五、现钞及现钞等价物净增长额 7,057,645,329.38 18,165,581,664.49

加:年终的现钞和现钞等价物 79,490,014,945.69 51,747,621,165.94

六、末期的现钞和现钞等价物留存下的 86,547,660,275.07 69,913,202,830.43

8、总公司资产在进步中表到新闻快报末期的

单位:民众币元

论文 现期发行额 后期钱

一、经纪参加战役资产在进步中:

贩卖商品、供应工役制收到的现钞 – –

已收到与事情参加战役顾虑的以此类推现钞。 189,069,282,135.59 113,934,123,666.33

经纪参加战役现钞流改换 189,069,282,135.59 113,934,123,666.33

论文 现期发行额 后期钱

依靠机械力移动商品、工役制酬金现钞 – –

支付的给工蚁和传递的现钞。

金 779,915,650.54 1,205,202,207.86

支付的的各项征收费 44,529,383.91 63,072,472.66

支付的与事情参加战役顾虑的以此类推现钞 234,794,612,645.70 106,191,801,395.99

经纪参加战役现钞流转出小计 235,619,057,680.15 107,460,076,076.51

经纪参加战役净资产在进步中 (46,549,775,) 6,474,047,

二、授予参加战役资产在进步中:

授予回收现钞 – –

授予进项现钞 10,832,379,856.70 9,433,697,627

意向附着资产、无形资产和以此类推

长期的资产回收净总值 – 1,

已收到与授予参加战役顾虑的以此类推现钞。 6,472,548,800.49 4,499,184,703

授予参加战役现钞流改换 17,304,928,657.19 13,932,883,530

附着资产换得与构筑、无形资产和以此类推

长期的资产支付的现钞 4,271,868.02 2,528,600.01

授予支付的现钞 18,000,000.00 10,000,000.00

以此类推与授予参加战役顾虑的积存。

金 – –

授予参加战役资产在进步中 22,271,868.02 12,528,600.01

授予参加战役资产在进步中净总值 17,282,656,789.17 13,920,354,932.39

三、筹资参加战役产生的资产在进步中:

授予收到的现钞

导致专款收到的现钞 44,356,241,650.00 12,124,483,543.45

发行建立互信关系所收到的现钞 3,988,000,000.00 3,000,000,000.00

融资参加战役现钞流改换 48,344,241,650.00 15,124,483,543.45

归还债支付的的现钞 8,601,333,543.45 16,885,778,224.94

分派彩金、存在或利钱支付的

的现钞 11,904,150,556.52 9,964,810,072.91

筹资参加战役资产在进步中 20,505,484,099.97 26,850,588,297.85

筹资参加战役产生的净资产在进步中 27,838,757, (11,726,104,)

四、现钞和现钞等价物的汇率动摇

印象 (569,) 636,

五、现钞及现钞等价物净增长额 (1,428,930,) 8,668,934,

加:年终的现钞和现钞等价物 44,949,123,886.54 27,091,909,902.66

论文 现期发行额 后期钱

六、末期的现钞和现钞等价物留存下的 43,520,193,041.51 35,760,843,980.64

二、审计新闻快报

公司第三季度新闻快报不审计。

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